Сырая резина? А ничего, что сырая не вулканизированная резина это масса такая, вроде разжеванной жевательной резинки? Попробуйте сначала нанести ее на коробку собственной двери, а потом уже будете тут давать советы.
Чего тут за резину говорить, когда в качестве уплотнений давно используются трубки из полимеров на основе силикона? Они не сохнут, не теряют эластичности, не трескаются. Правда, боятся синтетических моющих средств, но каучуковая резина тоже их не слишком любит, и двери со стиральным порошком каждый день никто не моет.